Правовой режим имущества сельскохозяйственных коммерческих организаций
Особенностью сельскохозяйственных коммерческих организаций является то, что они создавались в результате реорганизации колхозов и совхозов, имущество которых оказалось разделенным на паи, а занимаемая ими земля – на доли, принадлежащие их работникам. Это самым существенным образом повлияло на процесс формирования имущества новых сельскохозяйственных формирований. Первоначальным источником создания имущества хозяйственного общества, товарищества или кооператива являются взносы его участников (членов). Внесенные в установленном порядке в уставный капитал хозяйственного общества (складочный капитал товарищества, паевой фонд кооператива), они переходят в его собственность. В сельскохозяйственных организациях таким первоначальным источником явились указанные паи и доли. Поэтому мы подробнее остановимся на порядке их начисления, закрепления в собственности, а также распоряжения ими, в том числе передаче в уставный капитал.
Имущественный пай – это приходящаяся на одного работника часть имущества реорганизуемого предприятия, определяемая с учетом его трудового вклада в создание этого имущества.
Земельная доля представляет собой рассчитанное в гектарах или баллогектарах количество земельной площади, приходящейся на одного члена (участника) сельскохозяйственной организации.
Следует обратить внимание на то, что в законодательстве, литературе и на практике встречались такие наименования, как "земельный пай", "имущественная доля"; они означают то же самое и в принципе допустимы, но все-таки в последних нормативных актах закрепились термины "земельная доля" и "имущественный пай", поэтому правильнее будет их и употреблять.