Правовой режим имущества сельскохозяйственных коммерческих организаций
Порядок расчета имущественных паев и земельных долей определен постановлениями Правительства РФ: от 4 сентября 1992 г., утвердившим Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, и от 1 февраля 1995 г. "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев". Ими же определено, кто имеет право на получение земельной доли и имущественного пая. Коротко говоря, это все работники данного сельскохозяйственного предприятия (включая временно отсутствующих и уволенных по сокращению штатов после 1 января 1992 г.) и пенсионеры хозяйства. Но здесь есть два момента: 1) в отличие от имущественных паев, правами на земельные доли наделяются также лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, образовательных учреждений, расположенных на территории данной сельскохозяйственной организации); 2) земельную долю можно получить только в одном хозяйстве, а имущественные паи одному лицу могут быть начислены и в нескольких сельскохозяйственных организациях.
Работу по определению размера подлежащих разделу основных и оборотных фондов и занимаемых хозяйством земель, составлению списка лиц, имеющих право на доли и паи, расчету их величины и подготовке соответствующих документов осуществляют создаваемые на период реорганизации специальные внутрихозяйственные комиссии.
В основном такая работа в подавляющем большинстве сельскохозяйственных предприятий России завершена. Но практика показывает, что не везде она была проведена качественно, много ошибок и в отношении круга лиц, получивших права на паи, и в определении размера доли, пая, а главное – имеет место несоблюдение действующего законодательства. В частности, гражданам до сих пор не выдаются документы, подтверждающие их права на земельные доли и имущественные паи. В судах растет количество дел, связанных со спорами по этому поводу.