Правовое регулирование договорных отношений в агропромышленном комплексе
Как уже говорилось, строительные работы выполняются на основании договора строительного подряда. Условия и порядок его заключения закреплены в § 3 главы 37 ГК РФ.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. На основании ГК РФ правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре условиям, а при отсутствии таких условий – обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок. Заказчик также обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.
Данный договор используется в аграрной отрасли, когда необходимо установить более или менее длительные связи по обслуживанию сельскохозяйственного производства. При заключении такого договора важен не конечный результат, как при договоре подряда, а процесс работы. Для договора этого рода важна услуга как таковая, конечный же итог либо необязателен (текущий ремонт), либо определить его нельзя по характеру самих действий (например, ветеринарное обслуживание). В связи с этим и оплачивается по договору не результат (здание, машина), а сама услуга, т. е. определенные действия.