Правовое регулирование договорных отношений в агропромышленном комплексе
Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков. Особенностью данного договора является то, что предмет лизинга должен использоваться в предпринимательских целях.
Общая норма закона устанавливает, что поиск продавца и арендуемого имущества и ответственность за это ложатся на арендатора – лицо, которое должно использовать имущество на основании договора. Арендодатель (лизингодатель), если это не предусмотрено договором, также не отвечает перед арендатором за невыполнение продавцом обязательств по договору купли-продажи.
Однако ответственность лизингодателя по ГК РФ может быть предусмотрена, если стороны установят в договоре, что выбор продавца или покупаемого имущества осуществляется именно им. Именно такие обязанности ложатся на лизингодателя при заключении договора оперативного лизинга в соответствии с Законом "О лизинге", о чем речь пойдет далее.
В этом случае лизингополучатель (арендатор) вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, причем они несут перед арендатором солидарную ответственность.
Имущество, арендованное лизингополучателем на основе договора лизинга, передается ему продавцом этого имущества.
За просрочку предоставления имущества ответственность несет лизингодатель, но только в том случае, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 668 ГК РФ).
Законодательством предусмотрена и ответственность продавца. Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество. Однако лизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя.