Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства
А вот в некоммерческом товариществе имущество общего пользования – в зависимости от того, кем и как оно приобретено – может находиться в собственности как товарищества, так и его членов: имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является его собственностью.
Специальный фонд – это особая категория; он создается по решению общего собрания и в него могут входить вступительные и членские взносы, доходы от хозяйственной деятельности товарищества, а также средства, предоставленные ему Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие задачам товарищества, которые предусматриваются уставом.
Как и любое другое юридическое лицо, чтобы начать действовать, садоводческое, огородническое, дачное объединение должно быть организовано в установленном порядке.
Любой вид объединения создается по решению граждан – учредителей и соответственно будущих членов объединения. Решение принимается на их общем собрании, которое утверждает учредительный документ – устав.
Устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательно должен содержать определенный перечень сведений. В нем указываются: организационно-правовая форма; наименование и место нахождения; предмет и цели деятельности объединения; порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права и обязанности объединения; права, обязанности и ответственность членов объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность за нарушение этих обязательств; порядок участия члена объединения в работах, выполняемых коллективно по решению общего собрания (собрания уполномоченных) либо правления; порядок формирования, структура, полномочия и организация деятельности органов управления; состав и компетенция контрольных органов; правовое положение имущества, в том числе порядок выплаты стоимости или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов объединения или его ликвидации; условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с объединением; порядок изменения устава; основания и порядок применения мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка, вплоть до исключения; порядок реорганизации и ликвидации объединения; порядок вступления в ассоциации (союзы) и открытия своего представительства.