Правовой режим имущества сельскохозяйственных коммерческих организаций
Унитарное предприятие называется так потому, что его имущество неделимо и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.
Как уже отмечалось, унитарные предприятия не обладают правом собственности на закрепленное за ними имущество. Оно находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Это право возникает у него с момента передачи имущества (если иное не установлено законом или решением собственника).
Имущество, которое унитарное предприятие приобретает, плоды, продукция и доходы от использования закрепленного за ним имущества также поступают в его хозяйственное ведение или оперативное управление.
Собственник может принять решение изъять у предприятия имущество – на этом право хозяйственного ведения или оперативного управления прекращается.
Государственное или муниципальное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, в установленных законом пределах владеет, пользуется и распоряжается им. А собственник осуществляет контроль за сохранностью этого имущества и использованием его по назначению. Он имеет право и на получение части прибыли от его использования.
Предприятие не может без согласия собственника продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ. Остальным имуществом оно распоряжается самостоятельно.