Поиск

Юридическая литература

Правовой режим имущества сельскохозяйственных коммерческих организаций

Передача земли в уставный фонд организации является добровольной, ни о какой автоматической процедуре, когда само вступление в число участников (членов) организации означало бы лишение земельной собственности, речь идти не может. Тем не менее предполагается в будущие законы о сельскохозяйственных акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью и о других аграрных формированиях ввести нормы, допускающие возврат гражданам земельных участков и земельных долей, внесенных в уставные фонды данных организаций.

На сегодняшний день данный вопрос решен гражданским законодательством совершенно четко: любое имущество (а земля относится к недвижимому имуществу), внесенное в уставный фонд коммерческой организации, переходит в собственность этой организации. Но сказанное не означает, что не существует возможности получить земельный участок или земельную долю обратно. Во-первых, в двух видах юридических лиц такая возможность прямо предусмотрена законом: выбывающему из полного товарищества участнику имущество, соответствующее его доле в складочном капитале, может быть выдано в натуре (ст. 77 ГК РФ), в сельскохозяйственных кооперативах согласно Закону о них возврат земельных участков (долей) при выходе из членов кооператива может быть предусмотрен уставом. Во-вторых, законодательством предусмотрена возможность внесения в уставный капитал коммерческой организации не самой земельной доли (земельного участка), а только права пользования ею. В этом случае право собственности остается за гражданином, а внесенное право пользования оценивается в денежном выражении и на него могут начисляться дивиденды, как на любые вклады.

Дальше >>