Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
В соответствии со ст. 114 ЗК РФ землеустройство осуществляется специализированными государственными организациями главным образом за счет средств бюджета. Разработка по инициативе собственников, арендаторов, землевладельцев и землепользователей проектов, связанных с устройством территории, коренным улучшением и охраной земельных участков от селей, оползней, подтопления, засоления, производится за их счет и другими (коммерческими) организациями, если они имеют лицензию на проведение землеустройства.
Контроль призван обеспечить надлежащее исполнение земельного законодательства, соблюдение установленных требований (норм, правил, нормативов), выполнение мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами.
Государственный контроль осуществляют федеральные и региональные органы государственной власти, специально уполномоченные органы государственной власти по контролю за использованием и охраной земель, а также органы местного самоуправления, которым поручено исполнение этой важной функции.
Общественный контроль осуществляется общественными организациями (объединениями), а также общественными инспекторами, назначаемыми специально уполномоченными органами государственной власти из числа лиц, знающих земельное законодательство и имеющих опыт работы в области охраны окружающей природной среды.
На предприятиях, в учреждениях и организациях обязателен производственный контроль за использованием и охраной земель.
В условиях рыночной экономики государственный контроль за рациональным использованием земель приобретает еще большее значение, чем раньше. Законодательство о земельной реформе предоставляет собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам широкие права по самостоятельному хозяйствованию на земле. В то же время такая деятельность не должна, как указано в ст. 36 Конституции Российской Федерации, наносить ущерб окружающей природной среде и нарушать права и законные интересы иных лиц, а также государства.