Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
При несогласии собственника земельного участка с предложенными условиями выкупа, включая возможность предоставления взамен другого земельного участка, орган, принявший решение об изъятии и выкупе, вправе обратиться с иском в суд.
На основании ст. 126 Земельного кодекса Республики Татарстан реквизиция и конфискация земельных участков (полностью или частично) возможны в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных чрезвычайных обстоятельствах. Реквизиция производится уполномоченными государственными органами с выплатой владельцу стоимости этого участка и возмещением других убытков, связанных с изъятием. Лицо, у которого реквизирован земельный участок (его часть), в случае прекращения действий обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, вправе требовать по суду возврата ему этого участка.
Конфисковать земельный участок можно только в случаях, предусмотренных уголовным законодательством, то есть по суду за совершенное преступление. Конфискация в административном порядке запрещается.
Подробный перечень оснований для принудительного прекращения прав на земельный участок содержится в ст. 122 ЗК Татарстана. Независимо от наличия и условий договора эти права прекращаются:
1) если земельный участок используется не по целевому назначению;
2) если не устранены следующие нарушения (в сроки, установленные предписанием органов по контролю за использованием и охраной земель):
• загрязнение земель химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами, сточными водами, заражение бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами, засорение сорными растениями;